13979738525
崔红生律师，宁都专业律师，现执业于江西翠微律师事务所，具有丰富的法律务实经验，深厚的法律功底，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。
当代社会，房、车成了结婚必备的东西，男女双方在结婚前一方或者双方都会出资购置房车，家里经济实力强的可能会全款买，而大部分家庭都是贷款买，婚后一起还房贷、车贷，那么婚前房产婚后是老人还离婚怎么分下面跟一起来看看吧。
1、结婚前取得房产，登记在自己一方名下，并且在婚前还清贷款或者全款买房，那么房产属于个人财产;
2、结婚前已经还清全部贷款，但婚后才取得房本，登记在自己名下的，也属于个人财产;
3、结婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷的，共同还贷部分及对应的增值为夫妻共同财产;
4、房产登记在双方名下，不管单方还是双方出资，属于夫妻共同财产;
5、结婚前同居期间双方出资购房，以结婚为目的，登记在一方名下，那么属于共同财产。
另外，涉及单方父母或者双方父母出资的情形更为复杂，需要结合具体的案件情况综合进行分析。
《民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金、劳务报酬;
生产、经营、投资的收益;
知识产权的收益;
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，如工资和奖金、从事生产、经营的收益等，归夫妻共同所有。这一规定表明，我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方所得的财产，均归夫妻共同所有，夫妻双方享有平等的财产所有权的制度。这里的共同所有指的是共同共有，不是按份共有。
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
一方的婚前财产;
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
一方专用的生活用品;
军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;
其他应当归一方的财产。
以上就是为您详细整理的婚前房产婚后是老人还离婚怎么分的相关内容。对于婚前房产，首先要看登记在谁名下，如果登记在双方名下，并且双方老人都还了贷款，那么就是夫妻共同财产，如果登记在一方名下，由一方老人进行还款，那么就是个人财产。若您还有相关的法律问题，欢迎咨询律师。
我们知道《民法典》关于夫妻财产的相关规定发生了很大变更，大家都非常关心究竟发生了哪些变化，毕竟离大家的生活非常近，那么接下来就带大家一起来看一下婚前贷款买车位产权属于谁，希望对大家有所帮助。
婚前一方贷款买的车位，车位也是属于不动产，和房产分割是一样的。
离离婚的时候一般产权是归购买方。但是婚后还贷以及车位对应的增值部分，属于夫妻共同财产。另一方有权获得折价款。
购买车位，也要交物业专项维修基金，在办理产权证时，还要进行查册，交契税等。目前，购买车位，物业专项维修基金的标准是105元／平方米。办理产权证时，需按车位总价的3％收取契税以及万分之五的印花税。
1、个人物业费用
Ａ、卖方：
个人所得税：×20％或评估价×3％，税×5.5％。土地税：×30％至60％或评估价×30％至60％。
Ｂ、买方税：
契税：评估价×3％。
2、公司物业费用
Ａ、卖方税：
税：×5.5％。
土地税：×30％至60％。
Ｂ、买方税：契税：
评估价×3％。
需要注意的是，以上算法均需提供原价的购房，或在房管局调档调出原购房复印件。
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，车位产权应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。
2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主的，从法律上讲，该车位产权归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议。
3、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。根据《物权法》第五十二条规定：;国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。;
以上就是关于婚前贷款买车位产权属于谁的介绍，希望对大家有所帮助。婚前买车位产权属于谁需要根据具体情况来判断，如果婚后一起还贷的话，一起还贷的部分是需要进行分割的。如果您还有其他问题，欢迎登录免费在线咨询。
来源: 宁都专业律师 Tags: 婚前房产婚后是老人还离婚怎么分,婚前贷款买车位产权属于谁